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Administração de Condomínios

A Parceiros do Condomínio tem 22 anos de experiência na administração de condomínios na área da grande Lisboa. Ao longo destes anos temos atuado em diferentes áreas tão distintas como a gestão financeira, os seguros, a cobrança de quotas activa, o apoio jurídico, a construção civil, reabilitação, planeamento e o controlo dos serviços técnicos e de manutenção de edifícios. Simultaneamente, investimos na relação com os clientes, pela simpatia e disponibilidade assertiva na resolução das ocorrências. Esse dinamismo permite obter resultados rápidos e eficazes, com maior qualidade, rigor e satisfação.

 

A nossa equipa conta com a colaboração de gestores de administração e zeladores, técnico de contas, advogados, engenheiro civil, técnico de higiene e segurança no trabalho, técnicos de eletricidade e canalização, técnicos de limpeza e técnicos em automatismos, portas e fechaduras, entre outras actividades de manutenção e conservação de edifícios, de forma a garantir os melhores níveis de satisfação junto dos nossos clientes.

 

É também na apresentação periódica das contas, através de mapas de receitas e despesas descritivos, balanço e demonstração de resultados, que a actividade dos Parceiros do Condomínio se destaca, pela oferta completa e transparente da informação do condomínio, como se de uma empresa com contabilidade organizada se tratasse.

 

Possuímos um sistema informático exclusivo - MS GESCOND CRM, o que nos permite colocar ao dispor dos nossos clientes toda a informação necessária à correcta gestão do condomínio, utilizando as mais modernas tecnologias de informação.

A Parceiros do Condomínio possui diversos Planos de Administração, aos quais poderão ser adicionados Planos de Limpeza, Manutenção, Segurança, Beneficiação e Conservação do Edifício:

Consulte aqui o destalhe dos nossos serviços.

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Planos de Gestão PdC

● Plano Administração Global PdC

- Gestão Administrativa e Financeira do condomínio

- Gestão Contabilística do condomínio (Balanço, Balancetes e DR)

- Serviços Operacionais e de Manutenção de todo o edifício

- Gestão de Fornecedores e Renegociação

- Gestão do Site do Condomínio

- Gestão de Cobrança Activa

- Realização da assembleia-geral de condomínio

- Gestor dedicado | Zelador do Condomínio

- Visita administrativa quinzenal para verificação e controlo de serviços prestados/outros assuntos

- Visita técnica semanal para regularização de pontos de luz e/ou outras pequenas reparações

- Com representação da administração do condomínio.

Opcional: Seguro de Condomínio | Serviço de Limpeza | Jardinagem | Segurança | Porteiro | Planos de Manutenção e Segurança

● Plano Administração Simples PdC

- Gestão Administrativa e Financeira do condomínio

- Gestão Contabilística do condomínio (Balanço, Balancetes e DR)

- Gestão do Site do Condomínio

- Gestão de Cobrança Activa

- Realização da assembleia-geral de condomínio

- Visita administrativa mensal para verificação e controlo de serviços prestados/outros assuntos

- Visita técnica mensal para regularização de pontos de luz e/ou outras pequenas reparações

- Com representação da administração do condomínio.

Opcional: Seguro de Condomínio | Serviço de Limpeza | Jardinagem

● Plano Apoio à Administração PdC

- Gestão Administrativa e Financeira do condomínio

- Gestão Contabilística do condomínio (Balanço, Balancetes e DR)

- Emissão de recibos e extractos mensais

- Gestor - Visita mensal

- Realização da assembleia-anual de condomínio

- Sem representação da administração do condomínio.

Opcional: Seguro de Condomínio | Serviço de Limpeza

● Plano Cobrança Activa PdC

Periodicamente, todos os condóminos com quotas em divida, são contactados, iniciando-se processos de cobrança, até que as quotas se encontrem regularizadas.

Contamos com a colaboração de agentes de execução e advogados, para a agilização de processos de cobrança coerciva.

Neste plano, apenas é fornecido o serviço de cobrança e regularização de quotas e inclui a emissão de recibos e extractos de conta corrente mensais.

Mensalmente é enviado um relatório para todo o condomínio com o ponto de situação sobre o que foi feito junto de cada fracção devedora.

Apenas com representação da administração do condomínio, para a execução de processos de cobrança coerciva.

Trabalhamos com advogados que nos prestam assessoria júridica.

Opcional: Seguro de Condomínio | Serviço de Limpeza

Planos de Manutenção PdC

 ● Plano Segurança no Condomínio

Pode ser contratado isoladamente o plano de Segurança do Condomínio, que inclui o seguinte:
- Verificação da sinalética de emergência e correcção se necessário
- Análise de segurança no edifício: portas, fechaduras e automatismos
- Plano de segurança, circulação e evacoação
- Revisão anual dos extintores, carreteis e outros recursos de emergência
- Revisão anual do sistema de combate a incêndio
- Revisão anual do sistema de dectecção de CO2
- Seguro de condomínio - partes comuns
- Serviço de Porteiro / Segurança
- Sem representação da administração do condomínio

Os serviços indicados, poderão ser contratados isoladamente ou em pacote, pondendo beneficiar de desconto na acomulação de serviços.

Opcional: Seguro de Condomínio Integral (Partes comuns + Fracções Automomas)

 ● Plano Limpeza e Jardinagem

Pode ser contratado isoladamente o plano de Limpeza | Jardinagem, que inclui o seguinte:
- Colaboramos com diversas empresas de limpeza e jardinagem, integradas nos nossos serviços, sob o nosso controlo e supervisão.
- Dispomos de planos de limpeza à medida de cada cliente.
- Após levantamento das necessidades, serão apresentadas diversas soluções.
- Nos condomínios / escritórios, devido à especificidade de cada uma das diversas áreas do espaço, exige, habitualmente, uma actuação com diferentes periodicidades.
- A frequência dos serviços de limpeza e de jardinagem são combinados previamente com a administração do condomínio / escritório a fim de obter os melhores resultados ao menor custo possível.

Preços mediante consulta sobre o serviço pretendido.

Opcional: Seguro de Condomínio

● Plano Obras e Manutenção

As nossas equipas visitam regularmente todos os nossos clientes, no sentido de identificar oportunidades de melhoria ou situações de controlo periódico ou acompanhamento de fornecedores de serviços/ fiscalização de obras.

• Plano de limpeza e higienização periódica do edifício

• Plano de limpeza e reparação do telhado, caleiras e quedas de água

• Plano de verificação e teste video: canalizações e esgostos

• Plano de segurança

• Plano de manutenção de automatismos e portas

• Plano de manutenção de caldeiras e sistemas de ar-condicionado

• Plano de obras de construção civil

• Plano de impermeabilização de empenas, telhados e coberturas

• Plano de manutenção eléctrica e canalização

• Plano de limpeza dos esgostos

• Plano de manutenção de sistemas CO2 e Incêndio

• Plano de revisão de extintores e carreteis

• Plano de jardinagem

• Plano de manutenção de piscinas

• Plano de manutenção do sistema de aspiração-central

Opcional: Seguro de Condomínio

Não hesite em nos contactar, e porque acreditamos na relação pessoal, agende uma visita informal com um dos nossos gestores. No prazo máximo de 48 horas, apresentaremos as nossas propostas, sem qualquer tipo de compromisso ou custo.

 

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Contactos PdC

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